门面已被抵押，租赁时应注意哪些风险？

门面被抵押，租赁时需警惕风险。依据《物权法》等，若先租后抵，租赁有效，银行难处理房产，且租金收入可能无法保障，拍卖价格也可能受影响。不及时处理可能导致租赁权益受损，甚至面临法律纠纷。
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门面抵押租赁，常见处理为审查抵押情况、约定条款。应审查门面抵押状态，与出租方明确抵押权实现时的处理方式，在租赁合同中详细约定相关条款，以选择合适的风险防控措施。
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抵押门面租赁需谨慎。操作如下：1.查询门面抵押信息，确保无抵押或了解抵押详情。2.与出租方协商，明确租赁期间抵押权实现的处理方式。3.在租赁合同中详细约定抵押相关条款，保障自身权益。4.如发现出租方隐瞒抵押情况，及时寻求法律援助。