我两年前买的精装修商品房现在地下水管漏水了

地下水管漏水，若在保修期内，开发商应负责维修。依据《商品房销售管理办法》，开发商需承担保修期内修复责任及费用，漏水若造成其他损失也需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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维修责任需分情况，保修期内找开发商，过期可协商或诉讼。保修期内直接联系开发商维修；过期后可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，选择最适合的维权方式。
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水管漏水需分情况处理。1.保修期内，直接联系开发商，要求其承担维修责任及费用。2.保修期外，先与开发商协商，协商不成可请专业机构鉴定漏水原因，依据鉴定结果通过法律途径要求开发商或物业承担责任，必要时可提起诉讼。